Cette taxe payée par les propriétaires ou les usufruitiers d’un bien immobilier (maison, appartement ou terrain), « représente en moyenne, pas moins de deux mois de loyers », révèle la radio.
Paris, Aubervilliers mais aussi Nantes se hissent dans le trio de tête des plus fortes hausses, selon l’étude du représentant des petits bailleurs privés
Pourquoi une telle hausse ? Avec la suppression de la taxe professionnelle, les communes ont dû compenser le manque à gagner en augmentant la taxe due par les propriétaires. Mais ce n’est pas la seule explication. Les communes ont moins encaissé de droits de mutation, cette part touchée par les villes lors de chaque transaction immobilière. Leur nombre a chuté depuis quelques années alors, les communes dont également été contraintes d’utiliser le levier de la taxe foncière pour continuer à assurer
En ce qui concerne la taxe d’habitation, autre impôt local payé par les propriétaires et les locataires, la hausse se fera un peu moins ressentir, élections municipale obligent….
Selon un rapport des experts du Forum pour la gestion des villes, publié en septembre dernier, la taxe d’habitation progresse cette année en moyenne de 1,7% et la taxe foncière de 2,2%. C’est peu au regard des derniers taux votés par les municipalités. Entre 2008 et 2013, ils sont augmentés de 10%. Deux années ont été particulièrement douloureuses pour les contribuables avec une hausse de 5,1% en 2009 et de 2,8% en 2010.
Pour rappel, les impôts locaux se calculent en multipliant la « valeur locative » des logements par le taux d’imposition voté chaque année par les collectivités locales. Revalorisée par le Parlement lors du vote de la dernière loi de finances, la valeur locative a augmenté de 1,8% en 2013.
Mais à six mois des élections municipales, certains édiles ne se sont pas aventurés à alourdir la douloureuse… « Pour des raisons électorales évidentes, les maires sortant se montrent moins gourmands, d’autant que l’essentiel des gros investissements ont généralement été réalisés en fin de mandat », note Nicolas Laroche, responsable de l’Observatoire du Forum de la gestion des villes.
