Fait nouveau relevé par le réseau d’agences immobilières, Paris voit pour la première fois ses prix baisser fortement après avoir longtemps fait figure d’exception. Le prix moyen au m² parisien recule de -3,4% au 1Er trimestre 2013 pour se fixer désormais à 8 106 euros.
Cette baisse a deux conséquences pour Century 21. La première selon le réseau d’agences c’est qu’elle permet au marché de se stabiliser : le nombre de transactions enregistre même une légère hausse (+1,1%).La seconde « donne l’opportunité aux acquéreurs parisiens, et notamment aux cadres moyens dont la part augmente de 13,9% parmi les acheteurs, d’acquérir plus grand (50,5 m² contre 46,7 m² il y a un an).
Malgré tout, le montant moyen d’une transaction dans la Capitale atteint ainsi un nouveau record à 404 673 euros contre 203 456 euros France entière.
A l’échelle nationale, justement, l’agence constate un léger retrait de l’activité au 1er trimestre 2013 de -0,4% par rapport au 1er trimestre 2012, et une diminution de -0,6% du prix moyen au mètre carré au 1 er trimestre 2013, pour se fixer à 2 562 euros. Il avait reculé de -1,9% en 2012.
Laurent Vimont, Président de Century 21, souligne que « la très large majorité des acquisitions (70,7%) est réalisée au titre de l’achat d’une résidence principale, mais la part des transactions destinée à l’investissement locatif chute de -10,9% quand celle dédiée à la résidence secondaire recule de -4% »
Century 21 souligne également que le marché de la transaction reste « porté par des taux d’intérêt historiquement bas, qui permettent notamment aux cadres moyens de tirer leur épingle du jeu. » Ainsi, leur proportion parmi les acquéreurs a augmenté de 10,2% sur douze mois et ils représentent désormais 24,9% des acheteurs, 2Eme catégorie la plus importante après celle des employés / ouvriers. « Si la part de ces derniers recule de -2,1% entre le 1 er trimestre 2012 et le 1er trimestre 2013, ils réalisent toujours l’essentiel des achats en étant à l’origine de 40,4% des transactions hexagonales. » souligne Century 21.
