Les prix de la pierre française pourraient encore s’effriter cette année et l’an prochain, selon les dernières projections de Xerfi, publiées par ‘Les Echos’. Le bureau d’études va encore plus loin puisqu’il anticipe un repli des prix durant les cinq prochaines années. Soit jusqu’en 2020.
-2,7 % en 2015 et -1,1 % en 2016
La baisse, encore la baisse et toujours la baisse ? C’est ce qu’affirme Xerfi, qui table sur une poursuite du mouvement de correction qui est à l’œuvre depuis 2012. Ils devraient baisser de 2,7 % en 2015 et de 1,1 % en 2016. La contraction des prix, qui était visible jusqu'alors « pour les ventes dites forcées, dans le cadre d’un décès ou d’un divorce, mais aussi, et c’est nouveau, pour les opérations menées par les secundo-accédants à la recherche d’un bien plus grand ou de meilleure qualité » analyse Xerfi.
Une relance du neuf au programme
Si la construction et les ventes ont plongé dans le neuf, le bureau d’études avance que les transactions et les prix des logements anciens n'ont que faiblement décroché, grâce au niveau historiquement bas des taux d'intérêt. Et pour cette année, Xerfi prévoit une poursuite de cette tendance. Du côté du neuf, « les mises en chantier de logements devraient également progresser de 8,4 % en 2015 et de 11,6 % en 2016 à 360 000 unités », rapporte le quotidien. Pour le bureau d’études, les nouvelles mesures engagées par le gouvernement permettront néanmoins d'accélérer la construction de logements, de dynamiser l'investissement locatif (avantage « Pinel ») et « in fine de relancer l'activité dans le neuf. »
