Le réseau d’agences Guy Hoquet ne cache pas son scepticisme sur ‘Multiloc’ le dispositif mis en place par la Ville de Paris pour inciter les propriétaires à mettre en location leurs logements vacants.
« Après l’encadrement des loyers, dont les décrets ne sont toujours pas appliqués mais qui ont joué un impact négatif fort chez les investisseurs, après la taxe sur la résidence secondaire augmentée de 20%, nous sommes dans une accumulation de signaux négatifs qui vont creuser le retrait des investisseurs », redoute Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l'Immobilier.
Avec le dispositif « Multiloc », la ville de Paris entend inciter les propriétaires à remettre leurs logements vacants sur le marché de la location. Le système propose une prime « d’entrée dans le dispositif » de 2 000 euros, une aide pour la réalisation de travaux de remise en état du logement allant jusqu’à 2 500 euros, et une garantie contre les risques locatifs. Les propriétaires ne devront pas être trop gourmands sur le prix du loyer. Celui-ci ne devra se situer à un prix inférieur de 20 % par rapport au niveau médian dans le quartier. Selon Le Parisien, les loyers « s’échelonneront de 20 € à 35 €/m² selon les quartiers et donc de 16 à 28 €/m² pour les appartements Multiloc ».
Le réseau d’agences s’interroge également sur la vacance, qui selon lui est « souvent liée à des raisons qui ne dépendent pas du bon vouloir du propriétaire : le logement peut être en attente d’une vente ou d’une mise en location, de règlement de succession ou encore de travaux ».
