Augmenter le prix du loyer, pas toujours une bonne idée
Vendredi
20
janvier
Augmenter le prix du loyer, pas toujours une bonne idée
Auteur:
Rédaction meilleurtaux Placement
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En tant qu’investisseur propriétaire d’un logement locatif classique, on a souvent tendance à vouloir augmenter le prix du loyer pour optimiser le rendement de son investissement, ce qui n’est pas toujours judicieux lorsqu’il existe un déséquilibre entre la demande et l’offre de logements
C’est entre autres ce qu’a voulu encadrer la loi ALUR du 24/03/2014. Après Paris le 1er aout 2015, c’est Lille qui devra respecter un loyer de référence déterminé par un prix au mètre carré habitable à partir du 1er février 2017.
Cette mesure aurait pu inquiéter les bailleurs actuels et les inciter à revendre leur bien, toutefois, précisons que l’encadrement du loyer n’intervient qu’au moment de la remise en location, et qu’il peut rester jusqu’à 20% au-dessus du loyer de référence.
D’ailleurs, cette mesure ne toucherait que 15% des logements actuellement loués, le marché s’étant déjà régulé de lui-même ces dernières années. Peu d’inquiétude à avoir si cette règle doit se généraliser à d’autres zones géographiques.
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