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Rédaction Monfinancier
Il y a 8 ans

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Immobilier : et si le meilleur placement c’était le crédit ?

Avec la faiblesse actuelle des taux d’intérêt, c'est le moment idéal pour financer ses placements à crédit ! Tous les courtiers sont unanimes, après un coup de chaud cet été, les banques ont abaissé leurs taux depuis cet automne et ce quelle que soit la région. Une situation favorable pour un particulier qui souhaite se construire un patrimoine immobilier à moindre coût grâce à l'effet de levier du crédit. C'est ainsi qu'en réalisant des versements mensuels relativement modestes, on peut se construire un patrimoine immobilier significatif, en limitant la facture fiscale.

Cet article a bien été mis en favori.

Les meilleurs fonds actions

Par rapport aux ETF qui répliquent la performance des indices sur à moindre, les OPCVM prennent des frais plus élevés mais certains fonds surperforment les indices grâce à une gestion de qualité. Même si les frais sont plus élevés, si la gestion permet sur le long terme de belles performances, ça vaut le coup.

C’est selon cette démarche que nous avons sélectionné nos fonds préférés sur différentes régions de la planète On regarde les performances des fonds sur 3 et 5 ans. C'est-à-dire avant la crise des subprimes. Sur 3 ans CAC est en baisse de 28% et il fait 0% sur 5 ans. Mais certains fonds ont offert de très bonnes performances en comparaison.

Sur les actions françaises grandes cap, les meilleurs fonds sont Elan sélection France (FR0010784348), Centifolia (FR0007076930) et Moneta Multi Caps (FR0010298596). Ils ont bien résisté à la baisse et ont également bien profité du rebond depuis 1 an

L’évolution moyenne des actions françaises small et Mid caps a en fait suivi la même tendance que les actions big cap, mais elle a été plus disparate selon les titres. Ainsi, certains fonds ont réussi à trouver les meilleures opportunités et éviter les pièges pour sortir largement du lot sur 3 et 5 ans. C’est le cas du fonds Moneta Micro Entreprise (FR0000994980) de la très belle société de gestion Moneta AM. Malheureusement, le fonds est fermé à la souscription. On retiendra à la place les fonds Valfrance (FR0000973711) et Oddo Avenir (FR0000989899) qui cartonnent sur 5 ans et ont très bien résisté sur 3 ans.

Les fonds d’actions européennes se sont également comportés globalement comme les fonds d’actions françaises. Parmi ces fonds, on retiendra les très bons fonds Allianz RCM Europe Equity Growth (LU0256881987), Renaissance Europe (FR0000295230), Rouvier Europe (FR0007084066), Entrepreneurs (FR0010007542), Carmignac Euro-Entrepreneurs (FR0010149112) , Elan Midcap Euro (FR0010149112) , Orsay Développement (FR0007044680)

Outre Atlantique, les performances des indices sont légèrement meilleures qu’en Europe, ce qui laisse penser qu’on trouvera de meilleurs fonds sur les actions américaines. Ce n’est pas évident même si on peut dire que Columbia Securities (NL0000440709), W Finance Amérique (FR0000993180), Tocqueville Value Amérique (FR0010547059), Vanguard US Opportunities (IE00B03HCV24) sont de très bons fonds.

Par contre, les performances des actions aux Japons ont été inférieures aux autres pays développés, de sorte qu’on ne trouve aucun fonds d’actions japonaises positif sur 10 ans. Sur 5 ans, Invesco Japanese Equity Core C (IE00B0H1QB84) et Fidelity Fds Japan Advantage (LU0370789561) sont les meilleurs fonds

Concernant les fonds d’actions internationales, derrière l’indéboulonnable Carmignac Investissement (FR0010312660), on trouve le fonds Orsay Opportunités Monde (FR0007056858), Socgen International SICAV (LU0068578508), Comgest Monde (FR0000284689)
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