Les taux immobiliers sont orientés à la baisse en ce début d’année. C’est le moment de profiter de cette fenêtre de tir idéal pour actionner le levier du crédit. Selon le CSA, un emprunteur peut bénéficier d’un taux de 2,15% en moyenne, toutes durées confondues.
Conquête de clientèle
Pourquoi une telle hausse ? Empruntis a son explication : elle tient aux commerciales des banques. Celles-ci s’alignent les unes sur les autres pour séduire les emprunteurs. « Elles misent sur les taux de prêt immobilier pour gagner des clients que les taux d’épargne n’attirent plus », ajoute Cécile Roquelaure.
Un taux faible et un budget en hausse
« Vous reprendrez bien une nouvelle baisse ? », s’en amuse même Cécile Roquelaure, directrice de la Communication et des Études d’Empruntis. Ce recul des taux est loin d’être neutre dans le budget des ménages. Empruntis prend l’exemple d’un couple empruntant sur 20 ans et disposant de 15 000 euros d’apport, 36 000 euros de revenus. La baisse des taux et des prix lui permet de s’offrir un bien de 122 m², soit 13 m² supplémentaires par rapport au mois dernier.
Le levier pour se construire un patrimoine immobilier
Grâce à l'effet de levier du crédit, un particulier peut se construire un patrimoine immobilier (en direct ou via des SCPI : Société Civile de Placements Immobiliers) à moindre coût. En effet, le crédit permet à un particulier de faire une acquisition immobilière financée majoritairement, dans un premier temps, par la banque.
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