Un investissement dans un FCPI ou un FIP avant la fin de l’année permet au particulier de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 25% de son versement, dans la limite de 3000 euros pour un célibataire et 6000 euros pour un couple marié, en contrepartie d’un blocage des fonds pendant généralement 8 ans

Les FCPI et les FIP sont des types de FCPR, fonds commun de placement à risque, qui investissent dans des PME en phase de développement. Ce sont donc des fonds plutôt risqués

Pour diminuer le risque, et la durée de blocage des fonds, la société Sigma Gestion a lancé un fonds qui investit dans des sociétés qui ont une activité immobilière, et dont la durée de blocage n’est que de 5 ans et 6 mois

Le fonds Sigma France Investissement Pierre est un FIP qui permet aux particuliers d'investir indirectement dans des sociétés développant une activité de « marchand de biens ». Cette activité consiste à acheter des biens immobiliers (par exemple, des locaux commerciaux ou murs de magasins,…) pour les revendre avec une plus-value. En activité accessoire, la société peut louer et percevoir les loyers des biens immobiliers qu'elle détient.

La durée de vie de ces fonds a également pu être raccourcie car les sociétés marchand de biens vont céder leur biens immobiliers dans 5 ans. Le remboursement des parts sera donc extrêmement simple.

De part l’activité des sociétés liées au marché de l’immobilier, le fonds parait également moins risquée que les fonds classiques

De plus, Le fonds sera investi en partie en obligations convertibles. Ainsi, les obligations permettent d'assurer un rendement régulier grâce aux intérêts perçus, jusqu’à leur échéance qui est de 5 ans. Dans les 5 ans, les PME cèdent leurs actifs immobiliers dans le but de réaliser des plus-values. Ainsi, en fin de vie du fonds, les obligations pourront être converties en actions ou remboursées avec une prime de non conversion. Ces produits permettent donc également une plus grande sécurité

Sigma Gestion a également un fonds de ce type pour réduire l’ISF. Le FCPR Rebond Pierre est investi à 100% en actions de sociétés éligibles à la réduction de d’ISF de 50% de l’investissement, dont l’activité est marchand de biens. Sa durée est également de 5 ans et 6 mois

Il faut souscrire à ces deux fonds avant le 15 décembre 2010

Vous pouvez souscrire à ces deux fonds, ainsi qu’à d’autres FCPI et FIP sur le site à la page www.allofinance.com/fonds-de-defiscalisation.php
Vous bénéficiez de droit d’entrée réduit de 2% au lieu de 5%