Bonjour à tous, J'ai besoin de vos conseils avisés ! J'ai acheté mi 2006 un studio en LMNP (résidence étudiante à Nantes). Livraison prévue à la rentrée de cette année. Achat HT (bien + mobilier) = 76 000 € Rentabilité HT = 3 971 € annuels Le gestionnaire est Anteus, bail de 11 ans, le loyer est payé mensuellement et indexé sur l'ICC. Puis-je revendre aujourd'hui, 3 mois avant la livraison ? Quels intermédiaires se chargent de ce type de transaction habituellement (agences immo, gestionnaire lui-même ?). Pour quels frais ? Enfin, la renta initialement est de 5,20%. A combien puis-je monter en prix de vente et jusqu'à quelle rentabilité mon bien reste attractif (4,50%?). Voilà tout, merci par avance pour votre aide !
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