Question : Quelles conditions pour rénégocier son prêt immobilier?
Immobilier
19/05/2016
Bonjour
J'ai 2 prêts immobilier avec un taux hors assurance pour l'un 2,56% échéance 11/2029 l'autre 2,46% échéance 02/2026, pensez vous qu'il peut être judicieux de les renégocier aux taux actuel.
Cordialement.
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Bonjour Didier,
Ça paraît compliqué. Autour de 2,50 %, et même si vous obtenez un nouveau taux autour des 2 %, vous allez payer des pénalités de remboursement anticipé, des frais de dossier, des frais de prise et de mainlevée d'hypothèques, etc...
Mais rien n’empêche d'essayer, surtout que les rachats de crédit sont intéressants notamment en début de prêt. Rappelons tque la mensualité de remboursement d'un prêt classique est composée d'une part des intérêts et d'autre part d'une portion du capital. La part respective des intérêts et du capital varie dans le temps : au début, on rembourse surtout des intérêts et à la fin presque uniquement du capital. Conséquence évidente : plus on avance dans le temps, moins le remboursement anticipé est avantageux sur le plan financier.
Bonne journée
