Bonjour ARNOLD ,
Vous devez faire le choix entre acheter le bien directement en indivision ou par la création d'une SCI.
Votre fils et vous serez propriétaire soit d'une partie de l'indivision, soit de parts de la SCI, proportionnellement à votre investissement personnel dans la propriété.
Si l'un d'entre vous veut vendre sa part de la propriété, il y a deux solutions soit l'un rachète la part de l'autre, soit le bien est vendu et l'argent partagé.
Pour protéger le co-propriétaire en cas de décès, il est intéressant de prendre des précautions insérer dans l'acte de vente une clause de rachat en cas de décès de l'un des co-propriétaires. De la même façon, pour les SCI, une clause d'agrément insérée dans les statuts d'une SCI permet de s'opposer à l'arrivée d'héritiers dans le capital social de la société.
Si vous faites, le choix de l'indivision, vous pouvez signer une convention d'indivision auprès d'un notaire, pour vous protéger en cas de litige, de séparation ou de décès.
