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Question : Cumul Demessine et Bouvard
Fiscalité / Défiscalisation
16/12/2009
Si j'ai acquis en VEFA 2 apparts en janvier 2009 dans une résidence de tourisme en ZRR puis je bénéficier pour un apprt du LMNP Bouvard et pour le second du dispositif De Messine ?
Merci pour votre réponse
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Bonjour Jean Luc,
Les deux dispositifs sont cumulables. Le Demessine est limité à 50.000 euros (100.000 euros pour un couple) et il faut que le bien soit loué nu. Le Bouvard est limité à 300.000 euros et le bien doit être loué meublé. Attention au plafonnement des niches fiscales, vous ne pouvez pas sur une année bénéficier d'une réduction total d'impôt de 25.000 euros augmenté de 10% de votre revenu imposable.
Bonne journée
