La reprise est-elle là ? Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, il y a quelques signes qui montrent que les acheteurs ont été de retour en début d’année, soutenus par des taux de crédit immobilier exceptionnellement bas, pour profiter de la baisse des prix de l’immobilier.
Légère hausse des prix en début d’année
Au premier trimestre 2015, les Notaires relèvent un prix des logements anciens en légère hausse (+0,3 % par rapport au trimestre précédent en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après –1,3 %). Ce léger rebond est dû à celui des prix des maisons (+0,6 %, après -1,6 %). Les prix des appartements, eux, baissent de nouveau, quoique plus modérément que fin 2014 (-0,2 % après –0,8 %).
Sur un an, les prix des logements anciens continuent de baisser d’environ 2 %, suivant leur tendance depuis fin 2012 : –1,9 % au premier trimestre 2015 comparé au même trimestre de 2014, après –2,5 % au quatrième trimestre 2014. Cette baisse est plus importante pour les appartements (–2,5 % sur un an) que pour les maisons (-1,5 %).
Stabilisation des transactions
Après avoir baissé depuis juin 2014, le volume annuel de transactions se stabilise au premier trimestre 2015 : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 698 000, contre 691 000 en décembre 2014. Ce chiffre reste néanmoins inférieur au nombre de transactions cumulées sur un an en mars 2014 (732 000, soit –4,6 %).
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