La baisse des taux des crédits immobiliers se poursuit… En octobre 2014, les taux sont descendus à 2,50 %, selon le dernier baromètre des taux de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Un nouveau record historique qui n’est pas pour déplaire aux prétendants à l’achat immobilier…
Jusqu’où la baisse historique des taux ira-telle ? Depuis le début de l’année 2014, les taux ont perdu 58 points de base. Pour l’observatoire, le repli des taux « aura fait plus pour soutenir la conjoncture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d’incitation et d’aide. »
Les auteurs de l’étude remarquent que la baisse des taux s’est accélérée depuis le mois de septembre, « sur un marché qui comme chaque année se redynamise après sa pause estivale ».
Dans le détail, ce repli est visible sur tous les marchés : dans l’ancien les taux reculent à 2,48% en octobre (contre 3,08% en décembre 2013) celui des travaux avec des taux à 2,51% (contre 3,12%) et celui du neuf où ils sont de 2,53% (contre 3,08%).
La part des prêts à taux variable s’est contractée à 2,7% en septembre, contre 6,4% en 2013. L’étude signale que la baisse des taux constatée depuis janvier rend cette formule « nettement moins intéressante » pour les emprunteurs.
En octobre, la quasi totalité des crédits distribués (98,9%) l'ont été à un taux inférieur à 3,5%. Ceux affichant un taux supérieur à 4% ont complètement disparu du paysage...
