L’immobilier de luxe n’a pas brillé entre les élections présidentielles en mai 2012 et la fin de l’année 2013. Mais pour Sotheby’s International Realty France-Monaco, ce tableau sombre fait partie du passé. Le réseau d’agences immobilières de luxe assiste depuis le début de l’année 2014, à une reprise importante d’activité dans l’immobilier haut de gamme, après deux années de vache maigre.
Le luxe scintille de nouveau « après une période extrêmement difficile entre les élections présidentielles en mai 2012 et la fin de l’année 2013 ». « Nous avons enfin pu noter à partir de décembre 2013 une baisse des prix qui commence à redynamiser le marché », indique Alexander Kraft, directeur général de Sotheby’s International Realty France-Monaco. Au troisième trimestre, le réseau d’agences de luxe note un volume de ventes 95% supérieur à celui constaté au même trimestre de 2013.
« En revanche, les transactions se font uniquement à la condition que les prix soient hyper - réalistes et correspondent à la nouvelle réalité du marché avec un grand choix pour les acheteurs et des vendeurs de plus en plus flexibles dans leurs négociations de prix », ajoute Alexander Kraft.
Par exemple, un chalet à Chamonix a été vendu pour 4,1 millions d’euros, soit 10% de moins que le prix initial. Ou un propriétaire d’un château dans le Morbihan a dû consentir une ristourne de 50% pour voir partir son bien.
Au total, Sotheby’s International Realty France-Monaco annonce avoir réalisé 91 ventes de propriétés haut de gamme avec un prix moyen de 1,6 million d’euros en France entre le 1er juillet et le 31 septembre 2014. « Avec plus de 1 200 biens à plus de 1 million d’euros, nous avons un inventaire très complet, à des prix extrêmement attractifs », conclut Alexander Kraft.
