Paris n’est pas la France. Cette expression reflète une réalité sur le marché de l’immobilier hexagonal. Les prix de l’ancien à Paris se sont enflammés entre juin et août dernier pour atteindre un nouveau record à 8 440 euros par mètre carré selon la dernière note des conjoncture de la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.
L’investisseur souhaitant acquérir un nid douillet à Paris devra donc débourser 8 440 euros par mètre carré, 30 euros de plus qu’entre mai et juillet 2011, période où le précédent pic avait été constaté par les notaires franciliens. La prédiction de Thierry Delesalle, avait été exacte, le notaire parisien anticipait « un nouveau record à Paris » sur la base des avant-contrats de ventes, une hausse des prix pour les prochains mois. Pour les derniers mois de 2012, le prix des appartements anciens à Paris devraient se stabiliser, sans baisser, « autour de 8.500 euros le mètre carré ».
Si pour les prix, un nouveau record a été battu, du côté des transactions, la déprime est tendance… Entre juin et août 2012, seulement 6.800 logements anciens, essentiellement des appartements, ont changé de mains, soit une chute de 19% par rapport à la même période de l'an dernier. En Ile-de-France, l’état des transactions n’est guère meilleure, voire pire avec un plongeon de 19%, avec un total de 35.000, pour le nombre d'appartements et de maisons vendues par rapport à la même période de l'an dernier et de 26% à comparer avec la période 1999 et 2007 pendant laquelle le niveau des transactions étaient au beau fixe…