Assurance Vie -
Produits structurés -
SCPI -
CAT 4% -
Livret 4,5% -
Défiscalisation -
Immobilier -
I.R.O.
Immobilier : l’UNPI dénonce la pression fiscale sur les propriétaires bailleurs
News immobilières
14/03/2012 à 12h35
Trop c’est trop ! L’Union nationale de la propriété intellectuelle (UNPI) monte au créneau et dénonce un « matraquage fiscal » qui frappe les propriétaires bailleurs. Un cri du coeur adressé aux candidats à l’élection présidentielle avec comme porte-parole de ce « combat », Jean Perrin, président de l’UNPI.
Ce dernier souhaite alerter l’opinion « sur le phénomène de désinvestissement massif qui se produira dans le secteur de l’immobilier si les pouvoirs publics continuent à accentuer la pression fiscale sur les propriétaires. » Selon Jean Perrin, les propriétaires bailleurs sont victime d’un « matraquage » appliqué à « coup de lois de finances et de lois de finances rectificatives ». Rien qu’en 2011, quatre ont été votées, un tour de passe-passe fiscal qui « déroute et dissuade chaque jour davantage les Français d’investir dans l’immobilier. »
Ainsi, l’UNPI rappelle que les prélèvements sociaux sont passés en 2012 de 13,5 % à 15,5 % (en 1991, ils n’étaient que de 1,1%). Par ailleurs, « la TVA applicable aux travaux effectués dans les logements est passée de 5 % à 7 %, tandis que le taux normal de TVA grimpera de 19,6 % à 21,2 % en octobre 2012 » ajoute Jean Perrin pour étayer son argumentaire.
Selon les taux d’imposition applicables, le président de l’UNPI explique que « la rentabilité nette d’un immeuble locatif ancien tend à se rapprocher de zéro si l’on additionne notamment l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux et, le cas échéant, l’ISF et/ou la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus instaurée en 2012 ».
C’est cette fiscalité lourde à assumer pour bon nombre de propriétaires que Jean Perrin dénonce. D’autant plus que les « revenus fonciers sont donc déjà plus taxés que les revenus du travail ou ceux de capitaux mobiliers ».
« Il est primordial que la fiscalité ne vienne pas, en étant trop fluctuante et confiscatoire, pénaliser ceux qui ont fait le choix d’investir à long terme dans l’immobilier » conclut-il.
Ainsi, l’UNPI rappelle que les prélèvements sociaux sont passés en 2012 de 13,5 % à 15,5 % (en 1991, ils n’étaient que de 1,1%). Par ailleurs, « la TVA applicable aux travaux effectués dans les logements est passée de 5 % à 7 %, tandis que le taux normal de TVA grimpera de 19,6 % à 21,2 % en octobre 2012 » ajoute Jean Perrin pour étayer son argumentaire.
Selon les taux d’imposition applicables, le président de l’UNPI explique que « la rentabilité nette d’un immeuble locatif ancien tend à se rapprocher de zéro si l’on additionne notamment l’impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux et, le cas échéant, l’ISF et/ou la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus instaurée en 2012 ».
C’est cette fiscalité lourde à assumer pour bon nombre de propriétaires que Jean Perrin dénonce. D’autant plus que les « revenus fonciers sont donc déjà plus taxés que les revenus du travail ou ceux de capitaux mobiliers ».
« Il est primordial que la fiscalité ne vienne pas, en étant trop fluctuante et confiscatoire, pénaliser ceux qui ont fait le choix d’investir à long terme dans l’immobilier » conclut-il.
Source : MonFinancier SA. Toutes les informations reproduites dans cette rubrique, à l'exception de la rubrique "Et maintenant, qu'est ce qu'on fait" sont protégées par des droits de propriété intellectuelle détenus par MonFinancier SA. Les informations publiées ne constituent en aucune manière une incitation à vendre ou à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées. Le lecteur reste seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Nous attirons par ailleurs votre attention sur le risque de perte totale, voire supérieure à la mise de départ, rendue possible par l’utilisation de produits à effet de levier, de contrats à terme ou d’un compte à marge. Le lecteur reconnaît par conséquent que toute opération, d’achat ou de vente de produits financiers, reste sous son entière responsabilité. De ce fait, MonFinancier SA et MonFinancier SAS ne pourront être tenus pour responsable des délais, erreurs, omissions, qui ne peuvent être exclus ni des conséquences des actions ou transactions effectuées sur la base de ces informations.
Protégez vos proches et adaptez la gestion de votre patrimoine à votre situation familiale
Famille et patrimoineNos solutions pour estimer votre imposition et pour bénéficier de réduction d'impôts
Optimisez votre fiscalitéDécouvrez tous nos outils pour vous aider dans la gestion de votre patrimoine financier
Découvrez tous nos outils financiers
