« 2013 sera l’année des acheteurs, ou ne sera pas » estime Guy Hoquet dans sa dernière note de conjoncture. A l’instar des autres observateurs du marché comme les
Alors que, selon les Notaires de France, l’année 2012 se résume par une baisse du nombre de logements anciens vendus de l’ordre de 12%, Guy Hoquet enregistre, à la fin du 1er trimestre, une augmentation de 5,3% en nombre de ventes, avec un pic en février à + de 10%. Une observation des trois premiers mois de l’année qui autorise Guy Hoquet de dresser une tendance pour les temps à venir à savoir : reprise du nombre de transactions et baisse des prix sur tout le territoire.
Sur le front des prix, Guy Hoquet constate un repli des prix à Paris l’ordre de près de 2%, tout comme les prix nationaux. En Ile de France, la baisse des prix atteint en moyenne près de 3%. Le réseau d »agences explique cette situation par les « nombreuses concessions sur les prix de leurs biens acceptée, observées par les agences du réseau depuis le début de l’année.
Certaines régions, parmi les plus rurales, sont touchées par les baisses les plus importantes : c’est le cas notamment du Limousin qui enregistre près de 13% de baisse de prix, et de la Franche-Comté, qui affiche également -13%. De plus, Guy Hoquet souligne que certaines régions traditionnellement marquées par des prix élevés sont également touchée par la baisse des prix, comme c’est le cas de la région PACA (-6.2%).
Pour Guy Hoquet, le moment est opportun pour se lancer dans un achat immobilier, particulièrement dans une période où les taux restent bas. Mais situation va-t-elle perdurer ? Le réseau table sur une baisse des prix sur l’année à venir, variable selon les zones considérées, allant de à 0 à 5% à Paris et dans les zones où l’offre est bien nettement inférieure à la demande, à -5% sur les grandes métropoles dynamiques, jusqu’à 10% sur les agglomérations les moins actives économiquement.
