Avec des taux d’emprunts au rabais, de plus en plus d’emprunteurs ont tendance à renégocier avec leur banque, selon le 19ème observatoire du Crédit Immobilier établi par le site Meilleurtaux.com.
C’est que le contexte est favorable pour les emprunteurs puisque les taux pour un prêt immobilier sont à un niveau historiquement bas. Actuellement, il est donc possible pour les emprunteurs de décrocher des taux moyens très avantageux de l’ordre de 2,93 % sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,61 % sur 25 ans, selon le dernier pointage de Meilleurtaux.com
La principale explication tient au déclin du taux de l’OAT sur 10 ans, qui sert de référence aux banques pour l’établissement de leur propre barème de prêts immobiliers. Par ailleurs, cette orientation de l’OAT leur permet de mettre en œuvre une politique agressive de conquête de nouveaux clients.
« Par ailleurs, les banques qui ont largement reconstitué leurs marges ces derniers mois et disposent d'importantes liquidités pour financer les projets de leurs clients, devraient en profiter pour baisser leurs grilles de taux afin de capter une nouvelle clientèle. D'autant que la France a évité de justesse la dégradation de sa note et conserve son AA. » avait signalé Credixia dans sa dernière note de conjoncture. Dans ces conditions, ce courtier négocie pour les clients des crédits à taux fixes à 2,15% sur 10 ans et à 2,80% sur 20 ans.
Empruntis.com constate qu’avec ces taux, acheter un 40m2 coûte 1 927 euros par mois sur 20 ans à Paris, 614 euros à Marseille et 715 euros à Bordeaux. Le courtier conseille donc de comparer les offres.
