Un optimisme prudent gagne le rang des notaires franciliens. Dans leur dernière note de conjoncture, ils confirment l’amélioration de l’activité qui est à l’œuvre au second semestre 2013.
Une « embellie » se dessine donc... Selon les chiffres dévoilés par les officiers ministériels, 32 500 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de novembre 2013 à janvier 2014, soit une hausse de 20% par rapport à la période de novembre 2012 - janvier 2013 où l’activité avait plafonné à 27.000 ventes « L’amélioration de l’activité observée au 2nd semestre 2013 est donc confirmée, malgré un mois de janvier 2014 assez terne. » expliquent les notaires.
Les premiers indicateurs des Notaires de Paris–Ile-de-France montrent que les volumes de ventes seraient bien orientés en février 2014, en particulier dans certains départements connaissant une augmentation de leur taxe départementale en mars.
Côté prix, la tendance baissière a dominé, « ce qui n’a pas empêché quelques mouvements de hausses ponctuelles dans le courant de l’année précédente. En un an, les prix des logements anciens ont baissé de 1,5% en Ile-de-France. Les appartements ont vu leurs prix se contracter de 1,6 % à 5 400 euros du m² en moyenne, et de 1,3 % à 297 700 euros pour les maisons.
A Paris, le prix des appartements anciens s’établit à 8 150 euros à fin janvier 2014, en baisse de 1,4 % sur trois mois et de 1,8 % sur un an. Sur la base des avant-contrats de vente, les notaires franciliens anticipent des prix de vente en très légère hausse au printemps 2014 dans Paris et une poursuite de l’érosion des prix des maisons en Grande Couronne.
