Bonne nouvelle pour les locataires. Les honoraires des agents immobiliers pour les locations vont être encadrés. Le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) a donné son accord au projet de décret visant à plafonner les « frais d’agences ». Selon le ministère du Logement, la mesure sera appliquée à partir du 15 septembre 2014, « en vue notamment de la rentrée universitaire. »
La loi Alur prévoit que dans le cadre d’une location, la rémunération du professionnel de l’immobilier est à la charge exclusive du bailleur, à l’exception des honoraires liés à la visite du logement, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux.
Selon le décret, les frais imputés au locataire sont plafonnés par les montants définis par décret, qui ne peuvent dépasser ceux du propriétaire.
Le projet de décret, prévoit que les honoraires de location, hors état des lieux, ne puissent pas dépasser les montants suivants :
• 12 euros par m² maximum en zone très tendue (par exemple Paris) ;
• 10 euros par m² maximum en zone tendue (par exemple Lyon, Marseille, Toulouse) ;
• et 8 euros par m² maximum en zone détendue.
Les honoraires liés à l’établissement de l’état des lieux ne pourront pas dépasser 3 euros par m².
« Ces montants doivent permettre un réel gain de pouvoir d’achat pour les futurs locataires, particulièrement dans les zones où les loyers sont les plus élevés, » explique le ministère du Logement.
