L’ancien, le grand oublié des mesures gouvernementales
Bernard Cadeau regrette que les mesures annoncées par Manuel Valls fin août ne soient uniquement qu’à destination de la construction, c’est-à-dire du marché du neuf. Le plan gouvernemental ne pourra pas engendrer « de déblocage rapide » de la situation. « Nous avons besoin de clarté, de stabilité : finissons-en avec les annonces à répétition, de continuité –avec engagements à la clé–et de simplicité, pour un compréhension et une adhésion sans réserve », poursuit le patron d’Orpi.
Six solutions « simples »
Pour relancer un marché de l'ancien « au point mort » Orpi propose six solutions « simples » qui peuvent être mises en œuvre immédiatement pour un effet à court terme.
Bernard Cadeau souhaite ainsi une simplification et un allégement de certaines contraintes liées à la loi ALUR telles que les informations à fournir aux acquéreurs en copropriété à l’avant-contrat, ainsi qu’une extension du PTZ à tout le marché de l’ancien sous conditions. Il préconise également la refonte du système d’imposition des plus-values et de manière plus globale, la fiscalité du logement.
Dans la même veine, il recommande une réduction des droits de mutation et une exonération de droits de succession pour les acquéreurs de logements qui investiront dans les deux prochaines années, se basant sur une suggestion de Jacques Attali. Pour finir, Bernard Cadeau plaide aussi pour de nouvelles mesures destinées à encourager l’investissement locatif privé et pour la création un véritable statut du bailleur privé.
