Netissima : le nouveau fonds en euros à dominante "immobilière" de l'assurance vie en ligne
 Fiche Netissima |
Rapport semestriel Netissima |
Créé fin 2011, Netissima vous est proposé par e-cie vie, société du groupe Generali dédiée à l’assurance vie en ligne.
Ce fonds en euros à forte dominante immobilière permet d’allier la performance à la sécurité de votre épargne.
Netissima est un fonds à forte composante immobilière investie à hauteur de 48% dans une SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers) et de 52% dans un OPCI (Organisme de Placements Communs Immobiliers).
Avec près de 53% des actifs placés sur cette catégorie, le fonds bénéficie du dynamisme de ce marché, d’une sélection et d’une
gestion d’immeubles de qualité.
Sa poche obligataire apportant régularité et sécurité du rendement courant, est répartie entre emprunts d’États investis très majoritairement en France, et obligations du secteur privé (36,7%) sélectionnées pour la qualité de la signature des émetteurs. Sa part actions se répartit majoritairement sur les matériaux de base, l’industrie et les biens de consommation cyclique.
Quelques chiffres
Rendement 2012 : 3.62 % *
Taux minimum garanti en 2013 : 2 % *
Montant global des actifs gérés : 55,40 millions d’euros au 31/12/2012
Évolution de l'allocation d'actifs au 31/12/2012
Données gestion obligataireRépartition du portefeuille obligataire au 31/12/2012
Répartition géographique des emprunts d’État et garanties d’État, hors OPCVM taux et dérivés, en % du total d’actifs
Notation du portefeuille obligataire au 31/12/2012
Données gestion immobilièreLe portefeuille se compose de 48% de titres de SCPI, la plus importante SCPI du marché (classement IEIF) dont la diversification, tant géographique que par la nature des locataires, assure une mutualisation des risques locatifs, et 52% dans un OPCI portant des actifs logistiques.
Ventilation par nature d'actifs
Ventilation par localisation géographique
Politique d'investissement Netissima
Le contexte économique fragile de 2012 ainsi que les tensions sur les marchés de dettes souveraines européennes nous ont conduit à garder une politique prudente visant à réinvestir les flux naturels des portefeuilles obligataires principalement sur de la dette gouvernementale française.
Par ailleurs, afin de diversifier l’actif majoritairement investi en immobilier, nous avons augmenté tactiquement le poids des actions dans les portefeuilles en 2012.
En effet et malgré le contexte réglementaire (Sovabilité 2), nous restons convaincus de l’intérêt des actions en matière de diversification et d’apport de rendement à long terme. Ainsi, notre gestion de cette classe d’actifs reste très active recherchant les actions pouvant à la fois délivrer un dividende stable mais aussi créer de la valeur permettant la réalisation de plus-values qui dynamisent le rendement du portefeuille.Nos investissements en 2012 se sont concentrés sur le deuxième trimestre, dans un marché baissier, à la recherche de vraies opportunités tandis que nos ventes ont plutôt été faites aux premier et dernier trimestres de l’année, dans un marché en plein rebond, permettant ainsi de capter les meilleurs niveaux de plus-values.
Enfin, l’immobilier est en légère diminution mais reste l’actif le plus important dans ce portefeuille, pour le surplus de rendement qu’il apporte.
Dans un contexte de marché difficile depuis plusieurs années, le Groupe Generali poursuit son engagement responsable dans la gestion de ses actifs financiers et immobiliers. Cette politique vise, tout en privilégiant la performance à moyen et long terme des placements de ses clients, à consolider sa solidité financière et la sécurisation des portefeuilles.
* Taux net de frais de gestion, hors CSG, CRDS et prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Règle d'investissement NetissimaCe nouveau fonds en euros est accessible à la souscription (versement initial) et en cours de vie du contrat (versement libre) avec 20 % minimum sur des unités de compte présentes au contrat. Voir la liste complète des supports éligibles au contrat MonFinancier Vie.
